Het Spoel 39

Omschrijving

Gloednieuw top afgewerkt driekamer appartement op de derde verdieping met wijds uitzicht vanaf het ruime zonnige balkon.

Het fraaie appartementencomplex "Het Spoel" in Hoog Dalem is zeer gunstig gelegen, recht tegenover het gelijknamige winkelcentrum en nabij de snelweg A15.
De woning (het grotere type A met meer raampartijen) heeft een woonoppervlak van 95 m² en is zeer energiezuinig (label A+++). Het appartement beschikt over twee eigen zonnepanelen.
Het Spoel is gerealiseerd in 2022/2023 en is als een stoer industrieel pakhuis gebouwd, met 48 woningen op zes verdiepingen. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de twee liften. Tevens bevindt zich hier de fietsenberging. Bij het complex bevindt zich een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.
Op de begane grond komt een zorgplint met een tandarts, huisarts of gelijksoortige bedrijvigheid.

Appartement (derde verdieping)
De lift brengt u naar de woning. Alle vertrekken zijn gemakkelijk via de hal toegankelijk. Deze bestaan uit een toilet, een uitgebreide meterkast, een technische ruimte, een badkamer, twee slaapkamers, een woonkamer met een open keuken met aansluitend een zonnig balkon.

Indeling
De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en beschikt over veel lage raampartijen, waardoor er van alle kanten zittend uitzicht is. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, een combi oven en een inductiekookplaat met een afzuigkap. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. In de technische ruimte bevindt zich de warmtepomp voor de vloerverwarming- en koeling, een boiler voor de warmwatervoorziening, een omvormer voor twee zonnepanelen en de wasmachineaansluiting.
Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een strakke gietvloer en de wanden zijn voorzien van keurig stuc- en schilderwerk.

Gasloos
Het appartement is gasloos. De warmtepomp zorgt voor warmte in de winter en koeling in de zomer.

Locatie
Het complex is gelegen in Hoog Dalem. Het is een nieuwe woonwijk aan de oostzijde van het centrum van Gorinchem op 10 fietsminuten. Veelzijdig in een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Het grote voordeel van Hoog Dalem is de ligging in Gorinchem. Enerzijds lekker dicht bij de binnenstad, anderzijds ben je ook zo op de A15 die aansluit op de A27.

Gorinchem (of Gorcum) is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland wat terug te vinden is in de historische vestingwallen, de vele knusse straatjes en steegjes en de marktpleinen met gezellige horecagelegenheden.
Gorinchem ligt in de Alblasserwaard, aan de monding van de rivier de Linge en maakt deel uit van de Hollandse Waterlinie. Kortom hier woon je in een fantastisch waterrijk gebied waar je fietsend, wandelend of varend van kan genieten. Door de gunstige ligging in het midden van Nederland zijn grotere steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 minuten met de auto bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.736,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 08-12-2032 Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.42 m bij 4.32 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie P Perceelnummer 2867 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie P Perceelnummer 2867 Index 66 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie P Perceelnummer 2867 Index 110 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties