De Tuinen 41

Omschrijving

Rustig en gelijkvloers wonen met vrij uitzicht over de historische vestingwal op een steenworp afstand van het gezellige hart van de stad!

In een rustig gedeelte van de prachtige, historische vesting van Gorcum ligt De Tuinen 41, een ruim 3-kamer-appartement op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. De woonoppervlakte bedraagt circa 121 m².

Het levendige centrum van Gorcum met zijn ruime aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Wie van wandelen houdt, kan zijn hart ophalen op de vestingwallen en op Buiten de Waterpoort, met zijn directe veerverbindingen naar diverse dorpen langs de Merwede en niet te vergeten het fraaie Slot Loevestein.

Indeling
Complex
Centrale entree met belplateau, brievenbussen en toegang tot de parkeergarage, lift en trapopgang.

Appartement
Vanuit de centrale hal geeft de voordeur toegang tot de ruime hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De ruime woonkamer met open keuken heeft een deur naar het op het westen gelegen, keurig betegelde balkon. Vanaf het balkon is er mooi zicht op de vestingwal en het water. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer met lades, vaatwasser en een inductiekookplaat. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloeren zijn bekleed met een mooie parketvloer.
Aan de achterzijde liggen de twee ruime slaapkamers met zicht op het gezamenlijke binnenterrein. Eén van de twee slaapkamers beschikt over een grote vaste kastenwand.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een ruime douchehoek. De aparte toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Tot slot is er een ruime en praktische inpandige berging waar de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie geïnstalleerd zijn. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gerealiseerd.

Parkeerplaats
Het appartement heeft de luxe van een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage, een echt voordeel in de binnenstad van Gorinchem. In de beveiligde parkeerplaats bevindt zich tevens de eigen, afsluitbare fietsenberging, voorzien van elektra.

Algemeen
Dit mooi gelegen appartement is goed geïsoleerd wat terug te zien is in het zuinige
energielabel A! Het appartement is volledig gelijkvloers en bereikbaar met een lift.
De servicekosten ten behoeve van de gezonde Verenigingen van Eigenaren bedragen in totaal circa € 190,27 per maand. De kosten voor de parkeerplaats bedragen € 126,54 per kwartaal.

Ligging
Gorinchem is een vestingstad met een rijk historisch verleden en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkelcentra voor de boodschappen, tal van sportclubs- en accommodaties, een goed aangeschreven ziekenhuis en een groot aanbod aan andere zorgverleners.
De Tuinen 41 ligt heeft een rustige ligging aan de rand van de historische binnenstad. Het gezellige hart van de stad met tal van winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen vijf minuten wandelafstand.
Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 455.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.760,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 338 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Aquamax (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 4274 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 4274 Index 105 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 4274 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties