Kortendijk 44 46

Omschrijving

Stijlvol herenhuis met fraaie tuin aan de Linge, gelegen in het historische centrum van Gorcum

Dit historische pand met 5 (slaap-/ werk)kamers is een lust voor het oog en is aan de voorzijde gelegen aan één van Gorcums karakteristieke straatjes. De tuin aan de achterzijde grenst direct aan de Linge waar het met name in de zomermaanden een gezellig komen en gaan is van pleziervaart en watersporters. Het pand telt drie woonverdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met open keuken en serre met schuifdeuren naar de tuin. De eerste verdieping is voorzien van twee slaap- of werkkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde ruime slaapkamer en de sauna.

Begane grond
Entree tot de sfeervolle hal met tegelvloer, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), bordestrap naar de eerste verdieping en toilet met staand closet en fonteintje. De riante, sfeervolle woonkamer met schouw en fraaie houten vloerdelen staat middels openslaande deuren in verbinding met de gezellige, tuingerichte serre. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust een Siematic kookeiland en diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit waaronder een oven/ magnetron, koelkast, vriezer met vrieslades, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Leuk, in het oog springend detail is het boograam naar de gang. Vanuit de serre met eveneens fraaie houten vloerdelen, zonwering en inpandige berging is er een schuifpui naar de aan de Linge grenzende achtertuin. De gehele verdieping is afgewerkt met keurige spuitwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Vanaf de royale overloop is er toegang tot twee riante slaap- of werkkamers en de ruime, geheel betegelde en complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend closet. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een vaste kast en staat in open verbinding met de badkamer.

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer met dakkapel, veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten, de opstelling van de cv-ketel (2004) en de aansluitingen voor het witgoed. De aanwezige sauna is operationeel. De tweede zolderkamer beschikt eveneens over een dakkapel en veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

Tuin
Aan de achterzijde van het huis ligt de aan het water grenzende, op het oosten gesitueerde tuin waar tot laat in de middag heerlijk van het zonnetje te genieten is. De tuin is ingericht met diverse terrassen, een kleine overkapping en veel vaste planten en struiken.

Parkeerplaats
De huidige eigenaar huurt reeds geruime tijd een parkeerplaats op het dak van het appartementencomplex aan de Rosmolensteeg. De huurovereenkomst kan worden overgenomen door de nieuwe eigenaar van de woning. Het huurbedrag zal maandelijks omstreeks € 70,- bedragen. Ook het kopen van de parkeerplaats is bespreekbaar.

Algemeen
Dit fraaie huis aan de Kortendijk is door de jaren heen een unieke en fijne woonlocatie geweest, gesitueerd aan de levendige en sfeervolle Lingehaven. Er is in 2013 groot onderhoud gepleegd en op dat moment is de woning tevens opnieuw geschilderd. Op het dak zijn 9 zonnepanelen gemonteerd.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 36.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Deze woning is gelegen aan de Kortendijk, een rustig straatje waar in 1630 zeevaarder en ontdekker van Korea Hendrik Hamel geboren werd. De gezellige winkelstraten en horecagelegenheden die Gorcum rijk is, liggen op steenworp afstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.255,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 755 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.53 m bij 5.68 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 4602 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties