Havendijk 94

Omschrijving

Stijlvol totaal gerenoveerd herenhuis met een gezellige ommuurde stadstuin en een achterom. Deze woning is schitterend gelegen aan de historische Lingehaven!

Dit statige pand ligt in het centrum van de oude binnenstad van Gorinchem, dichtbij de prachtige stadswallen. Omgetoverd tot een moderne woonhuis, maar met behoud van veel authentieke bouw-details. De woonoppervlakte bedraagt circa 165 m². Op de zolderverdieping, in de serre en de keuken is er airconditioning, welke in de koude maanden ook als verwarming gebruikt kan worden.

Indeling
Onder verdieping
Kelderruimte van circa 8 m² met een hoogte van circa 1.60 m.

Begane grond
Vestibule met een bewerkte glazen deur; gang met een deur naar de kelder en karakteristieke natuurstenen vloer; een moderne toiletruimte met een zwevend toilet; zeer sfeervolle woonkamer en suite met een alkoof in het midden, twee authentieke schouwen, ornamenten plafonds en fraai schilder- en stucwerk en paneeldeuren; een aangebouwde serre met openslaande deuren; een moderne inbouwkeuken met een toegangsdeur naar de tuin.
Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloertegels, deels met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop; de royale werk/slaapkamer met vaste kasten heeft uitzicht op de Lingehaven; moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een apart toilet, een wasmachineruimte en een deur naar het balkon. Deze verdieping is voorzien van authentieke vloerdelen, stucwerk wanden en balkenplafonds.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met een open kapconstructie en een opstelling van de cv ketel (Nefit, 2020); aansluitend aan de voorzijde twee slaapkamers met vaste kasten en een dakkapel.

Tuin
De prachtige, ommuurde stadstuin met een achterom is op het zuidoosten gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is bovendien voorzien van een tuinhuis, welke als fietsenberging gebruikt kan worden.

Algemeen
Dit herenhuis aan de Havendijk is door de eeuwen heen een unieke woonlocatie geweest, gesitueerd aan de levendige en sfeervolle Lingehaven (UNESCO wereld erfgoed).
Het bijzondere aan deze woning zijn de bewaard gebleven authentieke details en de prima staat van onderhoud.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 37.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Kijk ook eens op onze website voor een virtuele bezichtiging van deze prachtige woning!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.212,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (7.5 m bij 7.23 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GORINCHEM Sectie C Perceelnummer 4811 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties