Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoogstraat 51 in Werkendam 4251 CJ

Hoogstraat 51

4251 CJ Werkendam
Vraagprijs € 489.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime, vrijstaande en verrassende woning met grote tuin, gelegen in het oude centrum van Werkendam

Dit statige pand ligt in een gezellige, voor gemotoriseerd vervoer afgesloten winkelstraat in het centrum van Werkendam. Aan de achterzijde van het pand ligt een grote, op het zuiden gelegen tuin met berging en achterom. Er is ruimte om twee auto's op eigen terrein te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1848 Woonoppervlakte 273 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Ruime, vrijstaande en verrassende woning met grote tuin, gelegen in het oude centrum van Werkendam

Dit statige pand ligt in een gezellige, voor gemotoriseerd vervoer afgesloten winkelstraat in het centrum van Werkendam. Aan de achterzijde van het pand ligt een grote, op het zuiden gelegen tuin met berging en achterom. Er is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. In het sfeervolle pand zijn nog veel authentieke details aanwezig. Zo zijn er een prachtige serre met authentiek glas in lood, een lange gang met originele marmeren vloer en plafonds met sierlijsten. Op de begane grond zijn diverse vertrekken die gebruikt worden als woon-/ werkruimte. Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een grote badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder met achterkamer (slaapkamer). De gemeente is voornemens het pand aan te wijzen als cultuurhistorisch waardevol object. De woonoppervlakte bedraagt circa 273 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 535 m².

Indeling
Begane grond

Lange gang met authentieke marmeren vloer en stucwerk plafond met sierlijst; kamer en suite met houten vloerdelen, originele schouw, plafond met sierlijst, twee vaste kasten en meterkast; werkkamer met schouw, houten vloerdelen en plafond met sierlijst; zij-entree voorzien van originele tegels met toegang tot het toilet, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping; slaapkamer; dichte keuken met u-vormige keuken en toegang tot de kelder (circa
10 m²) en deur naar de zijtuin; ruime woonkamer met houten vloerdelen, prachtige open haard en plafond met sierlijst.
De woonkamer grenst aan de in het oog springende, tuingerichte serre met openslaande deuren en schitterende glas in lood ramen.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping; twee ruime slaapkamers waarvan één kamer beschikt over een grote vaste kast en de andere kamer over een dakraam; geheel betegelde, grote badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en dakraam; lange, afgesloten gang met vaste kasten; ruime, lichte slaapkamer met zicht op de tuin; grote bergzolder met dakraam en opstelling van de cv-ketel (Remeha | 2007). De gehele verdieping is uitgerust met sfeervolle paneeldeuren.
Tweede verdieping
Ruime zolder met houten vloer en dakraam; door kleine doorgang bereikbare (slaap)kamer met houten vloer en twee dakramen.

Tuin
Achter het huis ligt een weelderige, vanuit de serre en keuken te bereiken, tuin met veel groen, bomen en diverse terrassen. De tuin biedt veel privacy. Er is een stenen berging met elektriciteit. Achter in de tuin is een eigen parkeerplaats met carport waar parkeergelegenheid is voor twee auto's.

Algemeen
Het pand is aan de binnenzijde enigszins gedateerd, maar heeft potentie om te worden omgetoverd tot een prachtig woonhuis, boordevol authentieke details. De uit roodbruine bakstenen opgetrokken gevel met kroonlijst dateert uit circa 1880, maar bevat een oude kern. Het zadeldak is gedekt met rode Tuiles du Nord. Zowel de bergzolder op de eerste verdieping als de ruimtes op de tweede verdieping zijn ongeisoleerd.

Ligging
Het woonhuis ligt in het winkelhart van het dorp. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Op het grote plein is volop parkeermogelijkheid en op de zaterdag is er een gezellige markt te vinden. De A27 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda en Gorinchem.

Kijk ook eens op onze website voor een virtuele bezichtiging van dit statige pand!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1848 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 273 m² Perceeloppervlakte 535 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 830 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 268 m² (24.04 m bij 11.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie O Perceelnummer 284 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring