De Waay 19

Omschrijving

Hoekwoning met een aparte garage en een houten berging met gezellige loungehoek en een tuin op het zuiden, gelegen op een vrije, rustige locatie.

Dit woonhuis heeft een ideale ligging in het gezellige dorp Vuren. De woning heeft een woonkamer, open keuken met een kookeiland, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er een vierde slaapkamer met een dakkapel. De woonoppervlakte bedraagt circa 105 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 188 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree tot de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met
een laminaatvloer en een gestuukt plafond heeft een schuifpui naar de tuin en staat in verbinding met de luxe open keuken met een kookeiland. De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een proviandkast.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafelmeubel en het hoekbad bereikbaar.
De gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer heeft een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, die nu in gebruik is als slaapkamer met een dakkapel.
Hier bevinden zich tevens de was- en stookruimte en is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De op het zuiden gesitueerde achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van een grasgazon. Door de diepte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje om van de zon of van de schaduw te genieten. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig met daarin een behandelruimte voor massages en een super gezellige loungehoek. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
De woning is zeer rustig gelegen en is volledig voorzien van dubbel glas. Er is dakisolatie en de woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken en er is een gasgestookte c.v. combiketel. Deels zijn er houten kozijnen, waaronder de schuifpui en boven zijn er kunststof draai-kiepramen.

Ligging
De Gelderse gemeente West Betuwe, waar Vuren deel van uitmaakt is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, midden in Nederland en dichtbij Gorinchem, de mooiste vestingstad van Nederland. Het Lingebos is weer voor de liefhebber van rust, recreatie en ruimte binnen 10 minuten te bereiken. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken.

Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dijkdorpje, waar jonge gezinnen graag wonen. In het kleinschalige centrum kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-07-2023 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (7.4 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vuren Sectie R Perceelnummer 364 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties