Van Arkelstraat 21

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning met vrij uitzicht en riante tuin in een kindvriendelijke buurt

Van Arkelstraat 21 is een leuke eengezinswoning die omstreeks 1962 gebouwd is. De woning is gelegen op een rustige locatie in het gezellige dorp Molenaarsgraaf, dat deel uit maakt van de gemeente Molenlanden. Het woonhuis beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een middels een vlizotrap bereikbare zolder.

Indeling
Begane grond
Vanuit de weelderig beplante voortuin kom je door de voordeur in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met staand closet. De woonkamer met vaste voorraadkast heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. De ruime dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een deur naar de grote achtertuin. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok. Ook hier is een vaste voorraadkast.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamer en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht over de grote natuurspeeltuin en deels over het polderlandschap. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en de wasmachine-aansluiting.
Zolder
Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar de ruime zolder waar de cv-ketel (Nefit Trendline) geïnstalleerd is. De zolder beschikt over een groot dakraam waardoor er veel natuurlijke lichtinval en mogelijkheid tot ventilatie is.

Tuin
Van Arkelstraat 21 beschikt over een voortuin, een zijtuin en een grote, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. De tuin heeft een achterom en is ingericht met keurige bestrating en een grote border met vaste planten en struiken. De ruime, stenen berging van circa 9 m² biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen en -gereedschap etc.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas. De badkamer en keuken zijn eenvoudig, maar functioneel. De ramen van de woonkamer zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van buitenzonwering. De op de foto's zichtbare werkzaamheden zijn ter vernieuwing of aanleg van een brug en van tijdelijke aard. 

Ligging
Molenaarsgraaf is een lintdorp dat gelegen is op de zuidoever van het veenriviertje de Graafstroom, tegenover het dorp Brandwijk. Het dorp beschikt over een basisschool, een huisartsenpraktijk met apotheek en een supermarkt. Voor de grotere boodschappen liggen grotere plaatsen als Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht op ongeveer 15 autominuten.
De Van Arkelstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de achtertuin ligt de grote natuurspeeltuin op steenworp afstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.450,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 292 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Molenaarsgraaf Sectie C Perceelnummer 206 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties