Klompestraat 23

Omschrijving

Modern beneden-appartement met uitzicht over het riviertje de Giessen.

De woning heeft een split-level woonvorm (bouwjaar 2010) met een tuintje, twee eigen parkeerplaatsen in de garage en een separate berging. Het appartement is gelegen nabij het centrum van Hardinxveld-Giessendam in het complex ‘Wilgenstaete’.

Via de hoofdentree met brievenbus- en bellentableau betreedt u het moderne wooncomplex. De woning ligt op de begane grond en is gemakkelijk te bereiken vanaf de binnentuin. In het souterrain van het complex bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een aparte berging.

Achter het appartement ligt een ruim terras (tuintje) over de volle breedte van het appartement. Aan de tuin ligt een groenstrook met een leuke speelplaats voor kleine kinderen. Even verderop ligt de Giessen, waar u vanuit de woonkamer op kijkt.

Appartement
Via de voordeur komt u in de brede gang met de meterkast. Alle vertrekken zijn via deze gang te bereiken en is grotendeels uitgerust met laminaatvloeren. Bij binnenkomst bevinden de twee slaapkamers zich gelijk aan de linker- en rechterzijde, er is een apart toilet, een inpandige berging met een wasmachineaansluiting, de mechanische ventilator en cv ketel en de moderne badkamer. Vervolgens gaat u met een trapje naar beneden, waar zich de 4 meter hoge woonkamer en de open keuken bevinden met een oppervlak van circa 40 m². Deze ruimte heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 86 m².

De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 14 en 8 m² en de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. De open keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een afzuigkap.

Algemeen
Er is een actieve VvE die zorg draagt voor het dagelijkse en groot onderhoud, maar ook voor schoonmaak van de centrale ruimten en de opstalverzekering. De servicekosten hiervoor bedragen circa € 143,53 per maand.
De woning beschikt over een energielabel A en heeft dus goede isolatievoorzieningen.

Locatie
Hardinxveld-Giessendam is een gemeente in de provincie Zuid-Holland en telt circa 18.678 inwoners. Het dorp ie een van de oudste dorpen van de Alblasserwaard.

De Klompéstraat ligt dichtbij het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Alle voorzieningen zoals de supermarkt en overige winkels zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving te bereiken.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een groen speelveldje. Het heeft een zeer centrale ligging met bijvoorbeeld Rotterdam, Breda en Utrecht op ongeveer 30 minuten rijafstand. De uitvalsweg A15 is binnen enkele minuten van de woning aan te rijden en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Hardinxveld-Giessendam heeft twee NS-Stations en ook verschillende bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.011,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-01-2029 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (2.15 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hardinxveld-Giessendam Sectie E Perceelnummer 1313 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hardinxveld-Giessendam Sectie E Perceelnummer 1313 Index 62 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties