Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Komediestraat 11 in Gorinchem 4207 TE

Komediestraat 11

4207 TE Gorinchem
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Prettig gelegen, moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin aan het water

Dit instapklare woonhuis is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabijheid. Aan de achterzijde is er een leuk uitzicht over een brede watergang en aan de voorzijde is er vrij zicht op een autoluwe straat. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Komediestraat 11, 4207 TE Gorinchem

Omschrijving

Prettig gelegen, moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin aan het water

Dit instapklare woonhuis is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabijheid. Aan de achterzijde is er een leuk uitzicht over een brede watergang en aan de voorzijde is er vrij zicht op een autoluwe straat. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd. Zo is er onder andere een moderne keuken geplaatst en is de badkamer volledig vernieuwd. Verder is er een ruime woonkamer met gashaard en zijn er 5 (slaap)kamers. Ideaal is de ruime garage (v.v. vliering) en de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen aan een brede watergang en heeft een zonnige ligging op het zuiden. De woonoppervlakte bedraagt circa 130 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 260 m².

Woonhuis
Begane grond

Entree; hal met garderobe, trapopgang, meterkast (9 groepen en alarm), trapkast en moderne toiletruimte (2015) met vrijhangend toilet en fontein; L-vormige woonkamer met gashaard en leuk zicht over de zonnige tuin; moderne open keuken (Brent uit 2013) v.v. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. Vrijwel alle apparatuur is van Siemens, behalve de vaatwasser (Bosch) en de afzuigkap (Novy). Ook is de keuken voorzien van dimbare spotjes. De begane grond is grotendeels voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer (in de hal en de keuken liggen plavuizen) en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Eerste verdieping
Ruime overloop; drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste kast en ingebouwde muurkluis; luxe badkamer (2015) met vrijhangend toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het geheel is volledig betegeld in moderne kleurstellingen en afgewerkt met kwalitatief goede merken, zoals Grohe. De vloer van de verdieping is grotendeels afgewerkt met tapijt.
Tweede verdieping
Overloop met witgoedaansluitingen, CV-ketel (Nefit / 2015 / met Nefit Easy thermosstaat) en mechanische ventilatie; twee kamers, waarvan één met vaste kast. Beide slaapkamer zijn v.v. knieschotten.

Garage
Er is een stenen garage die zowel van de voor- als de achterzijde bereikbaar is. Aan de voorzijde is dit zowel door een loopdeur als door een overheaddeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 19 m² en is v.v. een wateraansluiting en vliering. Ideaal om veel spullen in op te bergen.

Algemeen
De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Het schilderwerk is in 2017 gedeeltelijk uitgevoerd. Op de begane grond is een handmatig bedienbaar zonnescherm en op de eerste verdieping zijn aan de zuidzijde de slaapkamers voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vliegenhorren. Er is een alarminstallatie aanwezig en ook een laadpaal voor een elektrische auto. De CV-ketel is in 2015 vernieuwd en heeft extra capaciteit waardoor er bijv. meer druk is in de regendouche. Recent zijn de gevels volledig gereinigd en is de achtergevel opnieuw gevoegd.

Tuin
Er is een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin biedt tevens plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De brede (circa 8,75m) achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft diverse groenborders terrassen, waaronder een leuk zitje aan de brede watergang.

Ligging
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De woning is gelegen in de moderne nieuwbouwwijk Gorinchem-Oost. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek.

Gorinchem is een stad met historie. Dat kunt u onder andere nog terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten, grachten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (14.5 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (570 bij 327) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: F 3214 Gorinchem Oppervlakte 260 m²
Route van naar Komediestraat 11, 4207 TE Gorinchem

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

test

test
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.