Grote Haarsekade 79

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een karakteristieke jaren '30 woning met royale tuin!

In het oude gedeelte van de gezellige, groene Haarwijk met grotendeels bebouwing uit de populaire jaren '30 vind je de Grote Haarsekade. Op nummer 79 staat een fraaie, vrijstaande woning met een riante, verzorgd aangelegde achtertuin op het westen. De woning stamt uit 1932 wat terug te vinden is in diverse, fraaie details zoals speels metselwerk in de voorgevel, een bordesje bij de voordeur en glas-in-lood ramen.

Op de begane grond kom je vanuit de goed onderhouden voortuin middels het bordesje door de voordeur in de hal. Blikvanger zijn de mooie glas-in-lood ramen boven en naast de voordeur. Vanuit de hal zijn er een trappen naar de eerste verdieping en naar de kelder van circa 8 m². De toiletruimte die tevens vanuit de hal te bereiken is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

De ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van diverse raampartijen welke eveneens voorzien zijn van sfeervolle glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde, ter hoogte van de open keuken, zijn er opslaande deuren naar de diepe, op het westen gesitueerde riante achtertuin. De keuken in hoekopstelling biedt veel berg- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast, een oven, een elektrische kookplaat en een magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar de ruime bijkeuken met deur naar de achtertuin. Aansluitend is er een grote berging van circa 15 m². De begane grond is geheel betegeld en de plafonds zijn voorzien van inbouwspots.

Eenmaal op de eerste verdieping kom je op de lange overloop met grote vaste kast en luik met vlizotrap naar de praktische bergzolder. Er zijn drie ruime slaapkamers welke allen beschikken over vaste kasten. De ruime badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel met verlichting, ruime douche met openslaande deur en een hangend closet. De verwarming wordt verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming en een designradiator om de handdoeken de drogen. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

De op het westen gelegen, riante achtertuin is ingericht met een goed onderhouden gazon en een grote diversiteit aan vaste planten en bomen. Er zijn diverse terrassen zodat er altijd wel een plekje is om van de zon of de schaduw te genieten. Achterin de tuin zijn er twee houten bergingen voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren. Ook vanuit de bijkeuken en de inpandige berging zijn er deuren naar buiten. Er is een achterom aanwezig langs het huis. Zowel de voortuin als de zijtuin zijn omheind met een smeedijzeren hekwerk.

De woning is wat gedateerd, maar verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van screens aan de achterzijde en buitenzonwering. Alle kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas, met uitzondering van de gedeeltes met glas-in-lood. Deze zijn voorzien van voorzetramen. Op de platte daken liggen in totaal dertien zonnepanelen welke in totaal een vermogen hebben van 5200 Wp.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
Deze woning is gelegen in de sfeervolle Haarwijk waar een groot aantal fraaie panden uit dezelfde bouwperiode te vinden zijn. Deze kindvriendelijke wijk ligt zeer gunstig ten opzichte van alle denkbare faciliteiten zoals speelplaatsen, een park met kinderboerderij, een winkelcentrum met groot winkelaanbod, diverse (basis)scholen en sportcomplexen en diverse zorgverlenende instanties.
Gorinchem is in 2021 uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland wat terug te vinden is in de vestingwallen met zijn 16e-eeuwse bastions, de pittoreske Grote Markt en de vele knusse straatjes en steegjes. Dit centrum ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Ben jij op zoek naar die ene, vrijstaande jaren '30 woning? Zoek niet verder, maar bel ons snel om een afspraak te maken voor bezichtiging van Grote Haarsekade 79. Je zult verrast zijn door de hoeveelheid ruimte en lichtinval en niet te vergeten door de grootte van de tuin!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.102,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 942 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 528 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-05-2034 Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 741 m² (33.33 m bij 22.22 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie A Perceelnummer 4972 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie A Perceelnummer 6078 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties