Leeuwenhofje 28

Omschrijving

Wonen in een charmant hofje dat tot ieders verbeelding spreekt!

Elke bewoner van Gorcum kent de twee pilaren met leeuwen in de Pompstraat. Deze pilaren herinneren aan de familie Leeuw, een vermogende familie die een belangrijke rol speelde bij de oprichting van het Leeuwenhofje. Het charmante hofje bestaat uit vijftien adressen en is in 1889 gebouwd. Tegenwoordig is het een rustig en gezellig hofje waar bewoners elkaar kennen en groeten.
Op nummer 28 vind je een instapklare, karakteristieke stadswoning met tuin en berging op 89 m² eigen grond. Nieuwsgierig? Kijk en lees snel verder!

Vanuit het autovrije hofje kom je door de voordeur in de gang met meterkast en glazen schuifdeur naar de woonkamer. Vanuit de sfeervolle, ruime woonkamer met gezellige elektrische haard is er een open trapopgang naar de eerste verdieping. Door zowel raampartijen aan de voorzijde als de achterzijde van de woning is er veel natuurlijke lichtinval. De vloeren zijn bekleed met een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van keurig stucwerk. De halfopen keuken is in 2022 vervangen en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een combi-oven/ magnetron. Er is veel natuurlijke lichtinval in de ruimte door de aanwezigheid van een grote lichtkoepel. Achterin de keuken tref je de volledig gerenoveerde toiletruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin aan de achterzijde van de woning.

Op de eerste verdieping kom je vanaf de brede overloop in de twee slaapkamers. Ook deze kamers hebben weer heerlijk veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van diverse ramen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een staand toilet. Hier zijn eveneens de witgoedaansluitingen gerealiseerd. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, bekleed met een mooie laminaatvloer met brede planken. Alle wanden zijn voorzien van keurig stucwerk.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er een vaste trap naar de knusse slaapkamer met originele houten vloeren en balken op de tweede verdieping. Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel (Intergas| 2022).

Puur genieten is het in de vanuit de keuken bereikbare tuin aan de achterzijde van de woning. De tuin is gezellig ingericht met een houten vlonder en enkele groenborders met vaste planten. Door de ligging is er gedurende een groot deel van de dag heerlijk van het zonnetje te genieten.

Leeuwenhofje 28 verkeert in goede staat en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. De aanwezige schoorsteen is recent opnieuw opgemetseld.

Gorinchem is recent verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op! Het Leeuwenhofje is een toplocatie om te wonen, middenin het levendige hart van de historische binnenstad met ook rust en natuur in de directe nabijheid. Zo liggen de uit de 16e eeuw stammende vestingwallen, waar heerlijk gewandeld kan worden, op steenworp afstand. De Gorcumse binnenstad biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Degene die van rust en ruimte houdt kan zijn hart ophalen in de uiterwaarden langs de rivier die net buiten de stad liggen.
Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Wil jij midden in de stad wonen, maar waardeer je rust en het plezier van een eigen tuintje? Dan is dit een unieke kans! Ontdek de charme van Leeuwenhofje 28 en bel ons snel voor een afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 357.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1889 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 89 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 319 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 3164 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties