Burg. Gaarlandtstraat 53

Omschrijving

Sfeervol wonen in een gezellige straat uit de jaren '30!

De Burgemeester Gaarlandtstraat is een gezellige, rustige éénrichtingsstraat met aan weerszijden jaren '30 bebouwing. Op nummer 53 vind je een goed onderhouden, instapklare hoekwoning met op de begane grond een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn onder andere twee slaapkamers en een complete badkamer en op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd. De goed onderhouden achtertuin ligt op het westen en de woning beschikt over parkeergelegenheid voor één auto op eigen grond. Op de eerste verdieping zijn er twee balkons, één op het westen en één op het oosten gesitueerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 107 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 165 m². Nieuwsgierig? Kijk en lees snel verder!

Vanuit de voortuin kom je middels de karakteristieke entree met glas in lood in de lange, met fraaie wandtegels betegelde gang met praktische trapkast met elektriciteitsmeter (5 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet.
Vanuit de gang kom je via de mooie glas-in-lood deur in ruime woonkamer met sfeervolle schouw. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de erker aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin aan de achterzijde.
De open keuken met deur naar de achtertuin is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
De vloer van de begane grond is, met uitzondering van de toiletruimte, bekleed met mooie eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk

Via de keurig geschilderde trap kom je op de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers met balkon en één kleinere (slaap)kamer. De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een spiegelkast met verlichting, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een hangend toilet, een inloopdouche en een ligbad. Het plafond van de badkamer is voorzien van inbouwspots en de ruimte wordt verwarmd door een designradiator.
De twee grotere slaapkamers beschikken beide over praktische vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon. De wanden van de eerste verdieping zijn deels strak gestucd en deels keurig behangen. De vloer is bekleed met een nette laminaatvloer.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers waarvan er één over een ruime kunststof dakkapel beschikt. De andere slaapkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van een Velux dakraam. Naast de twee slaapkamers is er een ruime bergruimte waarin de witgoedaansluitingen gerealiseerd zijn en de opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2015) te vinden is. Ook is er veel praktische bergruimte achter de aanwezige knieschotten met schuifdeuren.

De goed onderhouden achtertuin met achterom via de oprit naast het huis is gesitueerd op het westen. De tuin is ingericht met nette bestrating en enkele perkjes met vaste planten en bomen. Door de ligging is er altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. Achterin de tuin staat de ruime stenen berging welke voorzien is van elektra en een wateraansluiting om de planten in de tuin makkelijk water te kunnen geven.
Op de oprit naast het huis is er voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Burgemeester Gaarlandtstraat 53 is een keurig onderhouden woning die met recht instapklaar te noemen is en gunstig gelegen is in de sfeervolle Haarwijk. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, diverse sportcomplexen, scholen en zorgvoorzieningen.
Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen en staat bekend om zijn karakteristieke straatjes en steegjes met historische bebouwing, leuke winkels en gezellige horeca.

Gorinchem is de mooiste vestingstad van Nederland en zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Ben je nieuwsgierig naar deze leuke woning? Bel ons snel om een afspraak voor bezichtiging te maken, wij laten de woning graag aan je zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.971,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (9.24 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie A Perceelnummer 4385 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties