Paddemoes 74

Omschrijving

Zoekt u een ruim en comfortabel appartement met prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de Merwede? Een plek waar u rustig woont met de gezelligheid van de binnenstad om de hoek? Zoek niet verder, maar bekijk Paddemoes 74 eens!

Op een uiterst rustige locatie aan de Dalemwal ligt een kleinschalig appartementencomplex waar Paddemoes 74 deel van uitmaakt. Dit appartementencomplex bestaat uit zeven woningen en een afgesloten parkeerkelder. Op de tweede verdieping ligt een ruim en licht driekamerappartement met groot balkon op het zuidoosten dat een prachtig uitzicht biedt! De ligging in de groene leefomgeving van de Gorcumse vestingwallen maakt dat u in dit appartementencomplex heerlijk rustig woont met het gezellige stadsleven op loopafstand.

Dit driekamerappartement van circa 98 m² woonoppervlakte is van alle gemakken voorzien. De woning heeft een grote en lichte woonkamer (circa 45 m² incl. keuken) van waaruit er ook weer schitterend zicht is op het groen en op de uiterwaarden met aansluitend de Merwede. De open keuken in hoekopstelling biedt veel berg- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De riante slaapkamers zijn respectievelijk circa 13 m² en 18 m² groot en bieden veel licht en ruimte. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel en hangend closet. De praktische inpandige berging biedt ruimte aan de opstelling van de cv-ketel (Remeha | 2017), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed. Groot voordeel in de betaald parkeren-zone van de binnenstad is dat er een eigen parkeerplaats bij het appartement hoort. Deze is gelegen in de parkeerkelder. Hier vindt u ook de afsluitbare kelderbox van ruim 5 m².

Paddemoes 74 is zeer gunstig gelegen voor zowel natuurliefhebbers als voor mensen die van het gezellige stadsleven houden. Het levendige centrum van Gorcum met zijn ruime aanbod aan winkels en horecagelegenheden, molen De Hoop en de Dalempoort liggen op loopafstand. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in de uitgestrekte uiterwaarden langs de Merwede die op steenworp afstand liggen. Hier kan heerlijk gewandeld worden.

De servicekosten ten behoeve van de gezonde Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 275,- per maand.

Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en was een belangrijke vesting in de Oude en de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Daarnaast is Gorcum de grootste vesting die nog volledig intact is. De vestingwallen lopen helemaal rond en geven prachtige vergezichten over de rivieren. De stad is zeer gunstig gelegen in het midden van het land met goede uitvalswegen naar grotere steden als Rotterdam, Utrecht en Breda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.204,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 275,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 275,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 4742 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties