Wachtmeester 19

Omschrijving

Energiezuinigheid, ruimte en een fijne woonlocatie: deze moderne en instapklare woning biedt het allemaal!

In de populaire nieuwbouwwijk Hoog Dalem ligt, op een zeer gewilde locatie, Wachtmeester 19. Deze moderne tussenwoning is vanuit de bouw voorzien van een royale uitbouw. Belangrijk en financieel aantrekkelijk is dat je met deze energiezuinige woning volledig bent voorbereid op de toekomst! De woning is namelijk geheel gasloos en is ook nog eens voorzien van maar liefst tien zonnepanelen. Er is een energiesysteem met warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling. Op die manier wordt de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om de woning te verwarmen en te koelen. Zo heb je gedurende de warme zomermaanden de luxe van een heerlijk koele woning en in de wintermaanden lekker warme voeten!

De woonkamer met sfeervolle haard heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van een bijna volledig glazen achtergevel met openslaande deuren naar de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De fraaie open keuken met raampartij tot op de grond ligt aan de voorzijde van de woning en biedt leuk zicht op het autovrije hofje. De keuken is voorzien diverse luxe inbouwapparatuur. Het geheel is met hoogwaardige materialen afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping ligt de grote open zolderverdieping waar met gemak één of twee kamers te realiseren zijn. De verzorgde op het oosten gelegen achtertuin is keurig bestraat.
Wachtmeester 19 is de ideale combinatie van afwerking, grootte, ligging en energiezuinigheid!

Woonhuis
Begane grond
Vanaf de veranda is er toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met een hangend closet en fonteintje. In de riante, lichte woonkamer is een praktische trapkast met opstelling van de warmtepomp. Door de openslaande deuren kom je in de op het oosten gelegen achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met kwalitatief uitstekende inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven/ magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer met lades. De vloer van de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Eerste verdieping
Via de ergonomische trap kom je op de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de complete, geheel betegelde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van per kamer apart regelbare vloerverwarming en -koeling. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een hangend closet en een dubbel wastafelmeubel. De vloer van de gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, bekleed met mooi laminaat dat geschikt is voor vloerverwarming- en koeling.

Tweede verdieping
Op de riante, open zolderverdieping zijn de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer voor de tien zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie geïnstalleerd. De ruimte is dusdanig groot dat er met gemak nog eens twee kamers gerealiseerd kunnen worden.

Tuin
In de op het oosten gelegen achtertuin is er gedurende een groot gedeelte van de dag van de zon te genieten. De tuin is keurig bestraat. Achterin de tuin staat een praktische houten berging. Het geheel is omheind door een stevige schutting en bereikbaar middels een achterom. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan.

Algemeen
De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Niet voor niets beschikt de woning over het zuinige energielabel A! Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het achtergelegen parkeerplein.

Ligging
Wachtmeester 19 is gelegen aan een rustige, autovrije straat in de kindvriendelijke en moderne woonwijk Hoog Dalem. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod. Basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Er zijn door de gehele wijk diverse speeltuintjes waar kinderen heerlijk kunnen ravotten en avonturen kunnen beleven.
Gorinchem is recent verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op! Het historische centrum ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort.
Voor wie van rust houdt is een wandeling langs de rivier de Waal of een fietstochtje door het polderlandschap een uitkomst.
In het nabijgelegen recreatiegebied Het Lingebos kun je eveneens heerlijk wandelen, spelen en een heerlijk verkoelende duik nemen.
Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.528,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 397 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.41 Energie einddatum 02-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.15 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie P Perceelnummer 2418 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties