Kazemat 4

Omschrijving

Prettig gelegen en goed onderhouden eengezinswoning met diepe, goed onderhouden tuin op het zuiden

Dit ruime woonhuis heeft een prima ligging aan een doodlopende straat in de groene woonwijk Wijdschild, op enkele minuten wandelen van het centrum. Kenmerkend voor het huis is de ruimte die er in zit. Zo is er onder andere een ruime woonkamer met dichte keuken. Er zijn twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) en een riante badkamer op de tweede verdieping. Op de begane grond liggen de ruime inpandige berging met aansluitend de wasruimte en de riante tuinkamer. De diepe, op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met keurige bestrating, een houten pergola en veel vaste beplanting De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 132 m².

Woonhuis
Begane grond
Vanaf de keurig bestrate oprit kom je via de overdekte entree in het tochtportaal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar). Vanuit de lange gang met trapopgang naar de eerste verdieping is de ruime en lichte tuinkamer met daarnaast een badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van hangend toilet, een douchecabine en een wastafel. Vanuit het tochtportaal is er een deur naar de inpandige berging met aansluitend de ruime wasruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de riante en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en op maat gemaakte, vaste kasten. Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gelegen balkon bereikbaar. De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt leuk zicht over de doodlopende straat. Ook de keuken grenst aan een ruim, op het noorden gesitueerd balkon.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop kom je in de twee riante slaapkamers waarvan je met relatief eenvoudige aanpassingen gemakkelijk drie kamers kunt maken. De riante badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een hangend toilet en een wastafel. Tot slot is er een vaste kast met opstelling van de cv-ketel (Remeha Quinta | 2011).

Tuin
De achtertuin is een oase van rust. De tuin is op het zuiden gesitueerd en door de inrichting is er altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. De tuin is keurig bestraat en ingeplant met veel, goed bijgehouden vaste planten en struiken. Er zijn twee houten bergingen met meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen, tuinmeubels et cetera.

Algemeen
De prettig gelegen woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas en verkeert in goede staat van onderhoud.

Ligging
Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op! De stad heeft een rijk historisch verleden wat je onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Vanaf knooppunt Gorinchem zijn grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 30 autominuten te bereiken via de A27, de A15 en de A2.
Kazemat 4 is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de populaire woonwijk Wijdschild. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen en winkels. Het historische centrum van Gorinchem met zijn ruime winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt op circa 15 minuten wandelafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.841,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Douche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (12.36 m bij 4.41 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie F Perceelnummer 2117 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie F Perceelnummer 4331 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties