Visserslaan 10

Omschrijving

Authentieke stadswoning op een rustige plek met een riant dakterras met prachtig uitzicht over de bovenstad.

Het aan de rand van het centrum gelegen karaktervolle stadspand ligt in de gezellige binnenstad van Gorinchem en op een steenworp afstand van de vestingwallen.
De ruime woning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer met aansluitend een moderne inbouwkeuken. Aan de voorzijde van het pand is er een inpandige fietsenberging.
Op de eerste verdieping bevindt zich o.a. een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer en een gigantisch dakterras. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, welke beide voorzien zijn van een dakkapel.

Dit pand geeft je het echte "boven-stadsgevoel"! Nieuwgierig? Bel ons snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken!

Indeling
Begane grond
De vestibule staat in verbinding met de inpandige fietsenberging. Via de toegangsdeur vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met een open trap, een gezellige houtkachel, een balkenplafond en een houten vloer met vloerverwarming bij het zitgedeelte met aansluitend de witte moderne inbouwkeuken. Er is verder een apart toilet met hangend closet en fonteintje, een proviandruimte en inpandige bergruimte.

Eerste verdieping
De open trap komt uit op de overloop, die in verbinding staat met de slaapkamer aan de voorzijde met een prachtig balkenplafond, de luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en gestuct en heeft een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Aan de achterzijde van het pand bevindt een aparte waskamer, welke openslaande deuren heeft naar het heerlijke zonnige dakterras. Vanaf de overloop is er weer een open houten trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop (met een Velux dakvenster) zijn de twee ruime slaapkamers en een kleedruimte te bereiken.
De beide slaapkamers zijn zeer sfeervol door de zichtbare dakspanten, zijn tevens voorzien van laminaatvloer en een dakkapel.

Buiten
Het royale zonnige dakterras van 31 m² is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via de openslaande deuren van de wasruimte. Deze is heel sfeervol uitgerust met houten vlonders en heeft een geweldig uitzicht over de bovenstad en de stadswallen. De dakkoepels zijn afgewerkt met plexiglas waar je overheen kunt lopen.

Algemeen
De 125 jaar oude woning is zeer solide gebouwd en verkeert ondanks z'n respectabele leeftijd in een goede staat en is instap klaar te noemen. De woning heeft houten kozijnen met glas in loodramen op de begane grond en de slaapkamer aan de voorzijde. Er zijn veel authentieke details bewaard gebleven zoals paneeldeuren, balkenplafonds en de voorgevel is onlangs opnieuw uitgevoerd in een prachtige knipvoeg.

Ligging
Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
De Visserslaan is een autoluwe zijstraat van de Vissersdijk en staat bekend om z'n watertoren. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de bruisende binnenstad en de rustige uiterwaarden en vestingwallen.
Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Den Bosch en Breda in ongeveer 30 minuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.172,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 80 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-03-2029 Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 3004 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties