Smedenweg 3

Omschrijving

Fijn wonen met tal van voorzieningen binnen handbereik!

Aan de rand van de rustige en groene Gildenwijk vind je Smedenweg 3, een vierkamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van tal van voorzieningen zoals onder andere het Piazza centrum met een divers winkelaanbod, het bus- en treinstation met directe trein- en busverbindingen naar Dordrecht en Utrecht en de gezellige binnenstad van Gorcum. Voor sport en ontspanning hoef je de wijk praktisch niet uit en kinderen kunnen naar hartenlust spelen en ontdekken in de nabijgelegen kinderboerderij. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, dichte keuken en badkamer. Er zijn twee balkons, waarvan het grootste balkon op het westen is gelegen waardoor er veel profijt is van de middag- en avondzon. Op de begane grond is er een praktische, ruime berging. De woonoppervlakte bedraagt circa 71 m².

Appartementencomplex
Gemeenschappelijke (hoofd)entree met beltableau met deurtelefoon, brievenbussen en toegang tot de fietsenbergingen.


Appartement
Vanuit het keurig verzorgde trappenhuis kom je middels de entree in de ruime hal van waaruit vrijwel het hele appartement bereikbaar is. De woonkamer van circa 22m² met toegang tot één van de drie slaapkamers grenst aan het op het westen gelegen balkon en heeft vrij uitzicht over het groen achter het appartementencomplex. De dichte keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en de toiletruimte beschikt over een staand closet.

Algemeen
Het casco van de woning verkeert in goede staat van onderhoud. Het geheel is volledig voorzien van dubbel glas. De servicekosten ten behoeve van de gezonde VvE van de woning bedragen € 166,- per maand. Het maandelijkse voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 70,-.

Ligging
Gorinchem is een levendige vestingstad met een fraai en gezellig centrum. De rijke historie is terug te vinden in de schitterende vestingwallen waar je heerlijk kunt wandelen, in de prachtige panden met veelal fraaie gevels en in de knusse straatjes en steegjes.
Smedenweg 3 ligt in de Gildenwijk, aan de westkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen, goede uitvalswegen richting alle snelwegen en goede medische voorzieningen.
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.746,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 227,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 226 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse F Energie index 2.92 Energie einddatum 02-11-2027 Isolatie Hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 227,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie E Perceelnummer 1289 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties