Nellie Bodenheimstraat 13

Omschrijving

Rustig wonen op steenworp afstand van tal van voorzieningen!

De Nellie Bodenheimstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer in een uit de eind jaren '80 stammend gedeelte van Gorinchem-Oost. Op nummer 13 vind je deze mooie eengezinswoning met een woonoppervlakte van 103 m² en een tuin met gezellige overkapping met bar op het noordoosten.

Woning
Vanuit de voortuin met knusse tuinbank kom je door de voordeur in de hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met trapkast is betegeld met fraaie grote tegels en heeft veel natuurlijke lichtinval door de schuifpui naar de achtertuin. De ruim opgezette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur heeft zeer veel kast- en werkruimte en ligt aan de voorzijde van de woning waardoor er leuk zicht is op het plantsoentje en de rustige straat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping liggen de drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, hangend closet en een wastafel.

Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime en lichte vierde slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van een grote dakkapel en een groot dakraam. In de ruime berging zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Achter de aanwezige knieschoten en op de met vlizotrap bereikbare vliering in de nok bevindt zich veel praktische bergruimte.

Tuin
De achtertuin met achterom biedt maximale privacy en ligt op het noordoosten. Achterin de tuin staat een grote overkapping met bar en berging welke beiden van elektra voorzien zijn. Er is een achterom aanwezig.
De op het zuidwesten gelegen voortuin is ingericht met een fraaie vaste tuinbank.

Onderhoud
Nellie Bodenheimstraat 13 verkeert in goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd.

Ligging
De Nellie Bodenheimstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van tal van voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en kinderdagverblijven en diverse zorgvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en een apotheek. Je kunt zelfs boodschappen doen op nog geen vijf minuten loopafstand! De gezellige en historische binnenstad van Gorinchem ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Gorinchem (of Gorcum) is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland wat terug te vinden is in de historische vestingwallen, de vele knusse straatjes en steegjes en de marktpleinen met gezellige horecagelegenheden.
Door de gunstige ligging in het midden van Nederland zijn grotere steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 minuten met de auto bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.485,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 251 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.75 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie F Perceelnummer 1560 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties