Nonnenveld 16

Omschrijving

Comfortabel wonen met panoramische uitzicht over rivier en uiterwaarden van Loevestein tot Woudrichem in het centrum van Gorinchem.

Op een unieke locatie aan het Nonnenveld en de Altenawal ligt appartementencomplex 'De Altenaborg'. Dit appartementencomplex bestaat uit negen woningen en een afgesloten parkeergarage op de begane grond. Op nummer 16 vindt u een fraai in hoek gebouwd appartement dat over de volle breedte is voorzien van een riant terras van meer dan
17 meter breed. Dit terras is middels glazen schuifpuien vanuit zowel de woonkamer als de keuken als de werkkamer bereikbaar. De groene leefomgeving wordt nog eens versterkt door de goed onderhouden tuin van het complex. Ieder moment van de dag is als een levend schilderij, in alle weertypes, met een natuurgebied, de levendige Buiten de Waterpoort en de scheepvaart op afstand als uitzicht. De prachtig verzorgde Lingehaven met bloemen en het gezellige uitgaansleven liggen op loopafstand.

Dit driekamerappartement van circa 102 m² woonoppervlakte is van alle gemakken voorzien. Het terras heeft een riante ligging over de volle breedte van het gehele appartement en grenst aan de oostkant aan de keuken. Het diepere gedeelte ligt op het zuidwesten en grenst aan zowel de woonkamer als aan de werkkamer. Hierdoor is er vrijwel de gehele dag van de zon te genieten. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met gashaard en aan weerszijden ramen, een gedeeltelijk open keuken, één slaapkamer aan de achterkant gelegen met en-suite een complete badkamer en een aparte wasruimte. De ruime werkkamer met uitzicht over de rivier en walk-in closet kan eenvoudig als slaapkamer ingericht worden. Uitermate gunstige bijkomstigheid is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. Tevens zijn er een afsluitbare voorraadkast en een eigen, direct onder het terras gelegen en verwarmde hobby- of werkruimte/ berging van ruim 16,5 m². Deze ruimte is vanuit de parkeergarage en vanuit de gezamenlijke hal te bereiken. Het appartement is mede door de aanwezigheid van een lift en de brede deuren volledig rolstoel toegankelijk.

Nonnenveld 16 is zeer gunstig gelegen voor zowel natuurliefhebbers als voor mensen die van het gezellige stadsleven houden. Het levendige centrum van Gorcum met zijn ruime aanbod aan winkels en horecagelegenheden, de van prachtige bloembakken voorziene Lingehaven, molen De Hoop en de Dalempoort liggen op loopafstand. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in de uitgestrekte uiterwaarden langs de Merwede die op steenworp afstand liggen. Hier kan heerlijk gewandeld worden.

Voor bezoekers die met de auto komen, zijn er enkele gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

De servicekosten ten behoeve van de gezonde Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 262.50 per maand.

Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en was een belangrijke vesting in de Oude en de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Daarnaast is Gorcum de grootste vesting die nog volledig intact is. De vestingwallen lopen helemaal rond en geven prachtige vergezichten over de rivieren. De stad is zeer gunstig gelegen in het midden van het land met goede uitvalswegen naar grotere steden als Rotterdam, Utrecht en Breda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.735,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 4477 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties