Godfried Bomanslaan 80

Omschrijving

Rustig wonen op steenworp afstand van tal van voorzieningen!

De Godfried Bomanslaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in een uit de jaren '90 stammend gedeelte van Gorinchem-Oost. Op nummer 80 vind je deze mooie, energiezuinige eengezinswoning met een woonoppervlakte van 105 m² en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Woning
Vanuit de voortuin kom je door de voordeur in de hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met fraaie parketvloer en praktische trapkast heeft een deur naar de zonnige, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. De ruim opgezette open keuken met diverse inbouwapparatuur heeft zeer veel kastruimte en ligt aan de voorzijde van de woning waardoor er vrij zicht is op het plantsoen en de aangrenzende straat. Wat een rust!

Op de eerste verdieping liggen de drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, hangend closet en een dubbel wastafelmeubel. De kamers aan de achterzijde van de woning hebben veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van grote dakvensters.

Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime en lichte vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en vind je de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta uit 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie (2020). De verdieping beschikt over twee dakvensters waardoor er ook hier sprake is van veel natuurlijke lichtinval. Door de aanwezigheid van knieschotten en een ruime vliering is er veel praktische bergruimte gecreëerd.

Tuin
De achtertuin met achterom biedt maximale privacy en ligt op het zuidoosten waardoor er gedurende het grootste deel van de dag heerlijk van de zon te genieten is. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging voor de opslag van fietsen, tuinmeubelen, buitenspeelgoed en gereedschap. In de tuin zijn diverse buitenstopcontacten aanwezig. In 2020 is er een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening geplaatst.

Onderhoud en isolatie
Godfried Bomanslaan 80 verkeert in goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Niet voor niets heeft de woning het zuinige energielabel B! De Veluxramen zijn, met uitzondering van één raam op de tweede verdieping, de laatste jaren voorzien van HR++glas. De uit december 2017 stammende CV-installatie is verbonden aan een slimme thermostaat welke met een app te bedienen is. Het mechanische ventilatiesysteem is uitgerust met een automatische vochtsensor waardoor het systeem automatisch in werking treedt tijdens het douchen en koken.

Ligging
De Godfried Bomanslaan ligt zeer gunstig ten opzichte van tal van voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en kinderdagverblijven en diverse zorgvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en een apotheek. Je kunt zelfs boodschappen doen op nog geen vijf minuten loopafstand! De gezellige en historische binnenstad van Gorinchem ligt op nog geen twintig minuten wandelafstand.

Gorinchem (of Gorcum) is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland wat terug te vinden is in de historische vestingwallen, de vele knusse straatjes en steegjes en de marktpleinen met gezellige horecagelegenheden.
Door de gunstige ligging in het midden van Nederland zijn grotere steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 minuten met de auto bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2026 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.86 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie F Perceelnummer 1920 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties