Zwaanswal 165

Omschrijving

Royaal penthouse met geweldig uitzicht op de rievier!
Aan de rand van de prachtige, historische vesting van Gorcum ligt, direct aan de vestingwal, Zwaanswal 165. Dit luxe
vierkamerappartement met een dakterras op het zuiden maakt deel uit van een populair appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m².

Het uitzicht over de Merwede, de vluchthaven en de vestingwal is werkelijk adembenemend! Het levendige centrum van Gorcum met zijn ruime aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Wie van wandelen houdt, kan zijn hart ophalen op de vestingwallen en op Buiten de Waterpoort, met zijn directe veerverbindingen naar diverse dorpen langs de Merwede en niet te vergeten het fraaie Slot Loevestein.

Indeling
Complex
Centrale entree met belplateau, brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang.

Appartement
Entree tot de ruime hal met toegang tot de twee geheel betegelde toiletruimtes met hangend closet en fonteintje en de ruime berging waar de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie gerealiseerd zijn. De ruime, sfeervolle woonkamer met sfeervolle gashaard heeft veel natuurlijke lichtinval over de volle breedte van de kamer en een prachtig vrij uitzicht over de Merwede. Aansluitend treft u het dakterras met zonwering. De open keuken met U-vormige keukenopstelling biedt veel berg- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en hebben uitzicht over de historische vesting van de Gorcum. Tot slot is de royale badkamer van alle gemakken voorzien.

Parkeerplaats
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Deze is bereikbaar via een beveiligde lift en via een beveiligde, met deurautomaat uitgevoerde toegangsdeur naar de binnenplaats op straatniveau. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling.

Algemeen
Dit fraaie en luxe appartement is werkelijk van alle gemakken voorzien met als kers op de taart het magnifieke uitzicht over de Merwede. De servicekosten ten behoeve van de gezonde Verenigingen van Eigenaren bedragen in totaal € 211,82 per maand.

Ligging
In 2021 is Gorinchem verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op. De stad beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkelcentra voor de boodschappen, tal van sportclubs- en accommodaties, een goed aangeschreven ziekenhuis en een groot aanbod aan andere zorgverleners.
Zwaanswal 165 ligt aan de rand van de historische binnenstad waar het open en rustig is. Het gezellige historische centrum met tal van winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen vijf minuten wandelafstand.
Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 670.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.447,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 211,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 211,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 4382 Index A20 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 4382 Index A38 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties