Wijnkoperstraat 46

Omschrijving

Riant en gelijkvloers wonen in een prachtig appartement dat op loopafstand van tal van voorzieningen ligt!

De Wijnkoperstraat is een levendige straat in een gezellige wijk in het westelijke deel van Gorinchem, de Gildenwijk genaamd. Op nummer 46 vindt u dit royale, instapklare appartement. Het ruim opgezette appartement, dat op de eerste verdieping gesitueerd is, beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m².

Deze levensloopbestendige woning is gelegen op een gunstige locatie met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals het Piazza Centrum en het Beatrixziekenhuis. De gezellige binnenstad van Gorinchem ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Het appartement is ruim opgezet en is met recht instap klaar te noemen Er is een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door diverse raampartijen. Verder zijn er een open keuken, drie slaapkamers, een praktische berg- en wasruimte en een ruime badkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 108m² en de bruto oppervlakte bedraagt circa 129 m².

Appartementencomplex
Entree met videofoon, trapopgang, lift en brievenbussen.

Appartement
Vanuit de gemeenschappelijke lifthal komt u via de voordeur in de ruime hal van waaruit twee van de drie slaapkamers bereikbaar zijn. De royale woonkamer (40 m² inclusief keuken) heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De luxe, open keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een magnetron, een oven en een afzuigkap. Mooi detail is het Frans balkon met grote harmonicadeuren. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan één kamer een grote, vaste kast met schuifdeuren heeft. De ruime, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en verhoogd, zwevend toilet.
Verder zijn er een toiletruimte met verhoogd zwevend toilet en fonteintje en een ruime berging met de witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel (Remeha | 2015) en de meterkast.
Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Vanuit de keuken is er mooi uitzicht op de watergang die aan de achterzijde van het gebouw ligt.

Op de begane grond bevinden zich een eigen kelderbox van circa 7 m² en een eigen parkeerplaats.

Onderhoud en isolatie
Wijnkoperstraat 46 verkeert in perfecte staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Niet voor niets heeft het appartement het zuinige energielabel B! In de woonkamer zijn drie ramen voorzien van elektrische, draadloos bedienbare screens. 

Algemeen
Er is een actieve VvE die zorg draagt voor het dagelijkse en groot onderhoud, maar ook voor schoonmaak van de centrale ruimten en de opstalverzekering. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 262,70,- per maand.

Ligging
De Wijnkoperstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van tal van voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en diverse zorgvoorzieningen zoals huisartsen, het goed aangeschreven Beatrixziekenhuis, tandartsen en fysiotherapiepraktijken. U kunt zelfs boodschappen doen op nog geen vijf minuten loopafstand! De gezellige en historische binnenstad van Gorinchem ligt op nog geen tien minuten fietsafstand.
Gorinchem (of Gorcum) is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland wat terug te vinden is in de historische vestingwallen, de vele knusse straatjes en steegjes en de marktpleinen met gezellige horecagelegenheden.
Door de gunstige ligging in het midden van Nederland zijn grotere steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 minuten met de auto bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.509,26 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Gaan naar de ELS appartementen Bijdrage VVE p/m € 262,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 336 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 262,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie E Perceelnummer 1779 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties