Dokter Hiemstralaan 109

Omschrijving

Gunstig gelegen tussenwoning met een riante tuin op het zuiden

Dokter Hiemstralaan 109 is gelegen in de uit de jaren '70 stammende wijk Stalkaarsen. Alle voorzieningen, zoals sportaccommodaties, zorginstellingen, scholen en een winkelcentrum, liggen in de directe nabijheid. De woning is ruim opgezet en heeft een riante, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 165 m².

Indeling woonhuis
Begane grond
Vanuit de voortuin kom je bij de entree tot de hal met meterkast en de toiletruimte met staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. In de praktische vaste kasten is veel bergruimte aanwezig.
De dichte keuken is ingericht met een keukenblok met veel bergruimte en heeft een deur naar de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop met vaste kast kom je in de drie ruime slaapkamers en in de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel, staand closet en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ligt de overloop met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De aansluitende slaapkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van een groot dakraam. De ruimte biedt veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten en in de vaste, op maat gemaakte kast.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Het raam aan de achterzijde en de keukendeur zijn voorzien van buitenzonwering.

Tuin
In de op het zuiden gelegen achtertuin kun je vrijwel de gehele dag van de zon profiteren. De tuin is ingericht met een terras, een speels aangelegd tuinpaadje, een gazon en diverse vaste planten en struiken. De tuin is bereikbaar middels een achterom en er is een praktische stenen berging voor bijvoorbeeld de stalling van fietsen en de opslag van gereedschap.

Ligging
Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op! Het historische centrum ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort.
Het historische centrum ligt op nog geen 10 minuten fietsen van Dokter Hiemstralaan 109. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Stalkaarsen. In de directe nabijheid van de wijk zijn tal van voorzieningen te vinden zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij.
Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.850,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.35 m bij 6.34 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie E Perceelnummer 1504 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties