Burgstraat 57

Omschrijving

Een pareltje in de Gorcumse bovenstad dat een veelvoud aan mogelijkheden biedt!

In de gezellige, bruisende binnenstad van Gorinchem ligt op wandelafstand van de vestingwallen en het winkelgebied dit fraaie pand aan Burgstraat 57. Dit sfeervolle herenhuis biedt tal van mogelijkheden. Zoek je een woning waarin dubbele bewoning of een mantelzorgwoning te realiseren is? Wil je een kantoor of een praktijkruimte aan huis? Misschien een yogastudio of schoonheidssalon? Of droom je al jaren van je eigen Bed & Breakfast? Kijk snel verder en bel ons voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Vanuit de Burgstraat leidt de entree tot een lange gang met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en deur naar de ruime kamer aan de voorzijde van het pand. Blikvangers in deze ruimte zijn de prachtige schouw en de kamer en suite deuren naar de naastgelegen kamer. Vanuit deze kamer is er een deur naar de hal waarin de fantastische spiraaltrap een echte blikvanger is. De badkamer op de begane grond is deels betegeld en is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, staand closet en de wasmachine-aansluiting. Aan het einde van de hal ligt een multifunctionele ruimte van 15 m² welke nu dienst doet als praktische inpandige berging. De ruimtes op de begane grond bieden tal van mogelijkheden. Denk aan een kantoor of een studio. Maar door het plaatsen van een keuken of kitchenette ontstaat er ook meteen een volwaardige woonverdieping welke dienst kan doen als (mantelzorg)woning of verhuurd kan worden als Bed & Breakfast.

Eerste verdieping
De spiraaltrap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Door de aanwezigheid van twee Velux vensters is er veel toetreding van natuurlijk daglicht in het trappenhuis wat als zeer prettig ervaren wordt. De woonkamer met zijn hoge ramen en plafonds is aan de voorzijde van het pand gelegen en biedt uitzicht over de Burgstraat. De sfeervolle schouw en houten vloerdelen maken het geheel tot een heerlijke woonruimte. De wanden zijn voorzien van keurig stucwerk. In de gezellige woonkeuken is er meer dan voldoende ruimte om te koken en gezellig te kletsen en eten. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok dat voorzien is van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. De cv-ketel uit 2021 zit keurig uit het zicht in een kast. Vanuit de keuken is er een deur naar het dakterras dat veel privacy biedt. Doordat het terras aan de achterzijde van het pand ligt, is het hier heerlijk rustig vertoeven met een goed boek of in goed gezelschap.

Tweede verdieping
De prachtige spiraaltrap loopt verder naar de overloop op de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. De luxe badkamer is deels betegeld en ingericht met een ligbad, een fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak en muurkranen, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche en hangend closet. Het geheel wordt sfeervol verlicht door inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraai dakkapelletje met openslaande ramen en op maat gemaakte boekenkasten. Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Algemeen
Dit prachtige pand stamt uit 1889 en is de afgelopen jaren met veel liefde en behoud van authentieke details gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn de paneeldeuren met klassiek beslag, de houten vloeren, de schouwen en het prachtige trappenhuis met authentieke spiraaltrap bewaard gebleven en prachtig opgeknapt. Voor het vestigen van een Bed & Breakfast is een vergunning van de gemeente vereist. 

Ligging
Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
De Burgstraat is van oudsher de oostelijke entree van de stad. Op steenworp afstand van nummer 57 ligt het autovrije gedeelte van de straat dat bekend staat als de oudste winkelstraat van Gorinchem. Het straatje wordt gekenmerkt door bijzondere, ambachtelijke winkeltjes.
Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.174,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1889 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 631 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, 2 Ligbaden, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (4.26 m bij 3.61 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 2719 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties