Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Blauwe Torenstraat 3 in Gorinchem 4201 XK

Blauwe Torenstraat 3

4201 XK Gorinchem
Vraagprijs € 665.000,- k.k.

Omschrijving

DE LINGEWACHT: EEN RAADSELACHTIG GEBOUW MET DAARIN EEN COMFORTABELE WONING

Geschiedenis
De Lingewacht is een belangrijk historisch pand in de vesting van Gorinchem. Het pand is in 1603 gebouwd, heeft dienst gedaan als opslagruimte voor het waterschap en voor defensie. Vanwege de bijzondere functie is het destijds gebouwd met muren van een halve...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1603 Woonoppervlakte 281 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

DE LINGEWACHT: EEN RAADSELACHTIG GEBOUW MET DAARIN EEN COMFORTABELE WONING

Geschiedenis
De Lingewacht is een belangrijk historisch pand in de vesting van Gorinchem. Het pand is in 1603 gebouwd, heeft dienst gedaan als opslagruimte voor het waterschap en voor defensie. Vanwege de bijzondere functie is het destijds gebouwd met muren van een halve meter dik en een balkenstructuur die nu overdreven zwaar oogt. De geschiedenis van het pand gaat 400 jaar terug en gaat vast wel weer 400 jaar mee. Een duurzaamheid van eeuwen.

In 1990 is (met veel respect voor de monumentale waarden) in het pand een compleet nieuwe en comfortabele woning gebouwd. Het stoere karakter, de oerdegelijke constructie en de grote afmetingen (16 x 9 meter) geven de woning een bijzondere kwaliteit. De combinatie met eigentijdse, moderne toevoegingen zorgt voor sfeer en functionaliteit. Het enigszins introverte karakter van het pand, de degelijke isolatie en de afgesloten tuin impliceren een plek van grote rust en geborgenheid te midden van de gezellig bruisende binnenstad.

Wonen en werken als kwaliteit
Je komt de woning binnen via een karakteristieke historische deur. Je moet dan even een aantal treden op, want in vroegere tijden kwamen er nog wel eens overstromingen voor. Je komt in de enorme hal met een steentjesvloer uit 1603. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken: de woonkamer, de werkkamer, de keuken, het toilet en de bijkeuken. Elk vertrek is ruim bemeten, tezamen maar liefst 160 m² woonoppervlak. Daar komt nog een aangebouwde garage bij van 26 m². Kenmerkend in alle ruimten zijn de enorme balken. Naast de historische kwaliteiten vallen de strakke moderne muren, de gestucte wanden en de degelijke isolatie op.
De woonkamer is circa 5 x 11 meter groot met aan de korte zijde een erker die uitzicht geeft op de Linge en onder meer op het bolwerk met molen "De Hoop" en de kerktoren. De woonkamer grenst met de lange zijde aan de tuin. Dat geeft een plezierige interactie tussen binnen en buiten.
De werkkamer van 3 x 9 meter biedt de mogelijkheid om een combinatie van wonen en werken te creëren. De huidige eigenaar had hier zijn kantoor en gebruikt het nu als atelierruimte. Meerdere functies zijn denkbaar.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is er een zware trap naar de verdieping. Je komt op een ruime overloop, van waaruit alle kamers worden bereikt. Dit zijn vier royale slaapkamers, de badkamer en een toilet. Gezamenlijk omvatten deze vertrekken een oppervlakte van circa 150 m².

Tweede verdieping
Over de gehele verdieping is er een grote zolder, met hier een climax van de balkenstructuur.

Loft
Het huis zit heel gerieflijk, gezellig en functioneel in elkaar. Tegelijkertijd biedt het pand onvermoede mogelijkheden omdat er naast het omhulsel van zware muren en balken geen dragende elementen zijn. Dus er kan bijvoorbeeld heel eenvoudig één grote loft worden gerealiseerd.

Tuin
Aan de lange zijgevel ligt een ommuurde, zonnige tuin met een breedte van 9,5 meter en een diepte van 7,5 meter die middels openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. De tuin wordt begrensd door hoog opgaand groen waaronder eeuwenoude platanen.
Aan de voorzijde van het pand ligt een met hekwerk omheinde voortuin van maar liefst 80 m². Deze tuin is voorzien van straatwerk en drie leilinden die in de zomer dienst doen als zonwering. Het geheel past prachtig in het beschermd stadsgezicht. Op het voorerf is het mogelijk om terzijde van de woning twee auto's op eigen grond te parkeren.

Privé parkeren als kwaliteit
Aan de zijkant van het pand staat een aangebouwde garage met een uitrit naar het aangrenzende parkeerterreintje. Op het erf aan de voorzijde bevinden zich twee privé parkeerplaatsen, een luxe die vrijwel nergens voorkomt in de binnenstad.

Ligging
Gorinchem is een kleine stad met een rijke historie die terug te vinden is in de historische en karakteristieke elementen in de prachtige binnenstad. De stad heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel ongeveer 37.000 inwoners.
Dit robuuste, monumentale pand ligt op een prominente plaats aan de rivier de Linge en heeft zicht op het stadscentrum met schitterende kerktoren, het bolwerk en stellingmolen De Hoop. Te midden van de gezellige drukte van de binnenstad biedt deze woning een oase van rust.
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Interesse?
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1603 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 330 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1141 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (9.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1 garageplaats en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (600 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 4541 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.