Koster Makelaardij

Havendijk 6
4201 XA Gorinchem
Tel: 0183-630030
info@koster-makelaardij.nl
Hendrik Tollensplantsoen 4, 4207 RL Gorinchem Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Hendrik Tollensplantsoen 4 in Gorinchem 4207 RL

Omschrijving

Royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit in het populaire Gorinchem Oost

Dit goed onderhouden woonhuis heeft een gunstige ligging aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen, zoals scholen en winkels, in de nabijheid. Het geheel is netjes afgewerkt met onder andere een lichte woonruimte en keurige keuken. Verder zijn er vijf ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met veel groen. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De woonoppervlakte is circa 114 m².

Woonhuis
Begane grond

Entree; hal met meterkast (5 groepen), trapopgang en moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein; ruime, lichte woonkamer met vergrote trapkast en schuifpui naar de tuin; open keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een tegelvloer en keurige spachtelputz wanden.
Eerste verdieping
Overloop; drie ruime slaapkamers; luxe, geheel betegelde badkamer met regendouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, zwevend toilet en designradiator. De overloop en de drie slaapkamers zijn bekleed met keurige laminaatvloer. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met spachtelputz en gedeeltelijk voorzien van behang.
Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling (Vaillant / 2006) en mechanische ventilatie; ruime, lichte vierde slaapkamer met kunststof dakkapel met rolluik; vijfde slaapkamer met dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat en stucwerk wanden. De volledige verdieping is voorzien van veel bergruimte achter knieschotten.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde is er een praktische buitenkraan gemonteerd.

Tuin
Er is een verzorgde, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De tuin is ingericht met gras, veel groen, terrassen en een houten berging. Er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein onder een carport.

Ligging
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De woning is gelegen in de moderne nieuwbouwwijk Gorinchem Oost. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek.
Gorinchem is een stad met historie. Dat kunt u onder andere nog terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen.

Bezoek onze website voor een virtuele bezichtiging van deze goed onderhouden woning!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 161 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (10.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (509 bij 237) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie F Perceelnummer 2275 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom