Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Wetering 8 in Dalem 4213 DG

De Wetering 8

4213 DG Dalem
Vraagprijs € 449.500,- k.k.

Omschrijving

Riant woonhuis met royale tuin op een fantastische, vrije woonlocatie

Aan de rand van het dorp Dalem (gemeente Gorinchem) ligt dit vrijstaande woonhuis met vrij uitzicht. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning geen bebouwing is, is er een groot gevoel van vrijheid en privacy. Er is een flinke achtertuin met een breedte van maar liefst 22,50 meter...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar De Wetering 8, 4213 DG Dalem

Omschrijving

Riant woonhuis met royale tuin op een fantastische, vrije woonlocatie

Aan de rand van het dorp Dalem (gemeente Gorinchem) ligt dit vrijstaande woonhuis met vrij uitzicht. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning geen bebouwing is, is er een groot gevoel van vrijheid en privacy. Er is een flinke achtertuin met een breedte van maar liefst 22,50 meter met onder andere een sfeervolle en gezellige pergola. De woning heeft een flinke uitbouw met veel glas waardoor er een echt 'binnen-buiten' gevoel ontstaat. De leefruimte op de begane grond is ongeveer 100 m² en bestaat uit een riante woon- en eetkamer, open keuken en praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, bergruimte en een complete badkamer. Ook is het mogelijk om (een) extra kamer(s) te creëren op de zolder. De oprit biedt de gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De garage, die ook van binnenuit te bereiken is, heeft een diepte van bijna 8 meter en geeft naast praktische bergruimte ook de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren. De woonoppervlakte bedraagt circa 157 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 530 m².

Woonhuis
Begane grond

Entree; ruime hal met meterkast (vernieuwd | 8 groepen + 2 aardlekschakelaars | alarm), toiletruimte, hardhouten trap en toegang tot de bijkeuken en woonkamer; riante, uitgebouwde woonkamer met fantastisch vrij uitzicht aan de voor- en achterkant; open keuken met ontbijtmogelijkheid en vrij uitzicht aan de voorzijde; bijkeuken met verdeler van de vloerverwarming, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en toegang tot de garage. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer, wanden van granol en spuitwerkplafonds met sierlijsten. In de hal, keuken en uitbouw zijn fraaie, (gedeeltelijk) dimbare spotjes geplaatst. Vanuit de uitbouw is de tuin te bereiken door een grote schuifpui met plisséhor. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, keramische kookplaat (beide Siemens), vaatwasser (Miele), koelkast en dubbele spoelbak.
Eerste verdieping
Overloop met bergruimte en vlizotrap naar de zolderverdieping; drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste en balkon; complete badkamer met toilet, bad-/douchecombinatie, separate douche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van neutraal tegelwerk, een Velux dakraam en inbouwspots. Twee slaapkamers hebben nog bergruimte achter de knieschotten. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Tweede verdieping
Ruime zolder, te bereiken via een vlizotrap; open ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit / 2005) en mechanische ventilatie (2016). Op de zolderverdieping is het goed mogelijk om een slaap- of werkkamer te creëren.

Garage
Er is een aangebouwde stenen garage die vanuit de bijkeuken te bereiken is, maar ook via de loopdeur in de achtertuin. Aan de voorzijde is een overheaddeur met separate loopdeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is voorzien van verwarming en elektra.

Tuin
Er is een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Verder is er een keurige aangelegde groenborder. De achtertuin heeft een breedte van circa 22,50 meter en is sierlijk aangelegd. Door de ligging op het zuiden is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Zo is er een ruim terras ter hoogte van de schuifpui, maar er is ook een beschut terras bij de pergola. Verder zijn er diverse groenborders, een vijver en een houten tuinhuisje/berging.

Algemeen
Het woonhuis is keurig onderhouden en is volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm (t.h.v. de schuifpui) en handmatig bedienbare rolluiken bij de achterdeur en de deur van de garage. Op de eerste verdieping zijn aan de zuidzijde elektrisch bedienbare rolluiken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een buitenkraantje aanwezig.

Ligging
Het dorpje Dalem is een wijk van het vestingstadje Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Daarnaast zorgt de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard.

Faciliteiten zoals scholen, winkels liggen op korte afstand van de woning. Gorinchem met zijn vele faciliteiten ligt op een steenworp afstand.

Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 530 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 725 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 242 m² (10.75 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (797 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: P 752 Gorinchem Oppervlakte 419 m² Kadaster: P 754 Gorinchem Oppervlakte 53 m² Kadaster: A 1234 Gorinchem Oppervlakte 58 m²
Route van naar De Wetering 8, 4213 DG Dalem

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

test

test
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.