Beatrixlaan 51

Omschrijving

Heb jij twee rechterhanden en zoek je een rustig gelegen huis met een grote tuin dat door een renovatie omgetoverd kan worden tot jouw droomhuis? Of zoek je een groot perceel om een woning te bouwen? Zoek niet verder, maar bekijk deze vrijstaande woning in Dalem!

Beatrixlaan 51 is een gedateerde vrijstaande woning die stamt uit 1925 en gelegen is op een riant perceel aan een rustige, doorgaande weg in het dorp Dalem. De woning beschikt over een grote, op het oosten gesitueerde achtertuin waar door de grootte van de tuin gedurende de hele dag wel ergens van de zon of de schaduw te genieten is.

Indeling
Middels het zijpad langs de woning kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal met toiletruimte met staand closet en fonteintje. De zithoek van de L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt leuk zicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning vind je de eenvoudige keuken met wasmachine-aansluiting welke in verbinding staat met de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2004). Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de ruime slaapkamer. De eveneens op de begane grond gesitueerde badkamer is ingericht met een douchehoek en een wastafel.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een ruime overloop met vaste kast.

Tuin
In de zeer riante achtertuin, die middels een achterom te bereiken is, is er gedurende de hele dag wel ergens een plekje om van de zon of van de schaduw te genieten. Vanuit de slaapkamer op de begane grond is er een deur naar het terras met pergola waar in de (na)zomer heerlijke druiven aan groeien. Verderop ligt een groot gazon met kas, voormalige groentetuin, een prachtige notenboom die ieder jaar weer een grote hoeveelheid noten geeft en enkele fruitbomen.

Algemeen
De woning verkeert in redelijke staat van onderhoud en is door (zelf) te verbouwen om te toveren tot een heerlijk thuis met een prachtig en zonnig gelegen achtertuin.

Ligging
Beatrixlaan 51 is gelegen aan de hoofdstraat van het dorpje Dalem, dat tegenwoordig een wijk van de vestingstad Gorinchem is. Basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Boodschappen doen kan op nog geen 10 minuten fietsen in winkelcentra Hoog Dalem en Nieuw Dalem. In het dorp liggen diverse speeltuintjes waar kinderen heerlijk kunnen ravotten en avonturen kunnen beleven. Het Wiel in Dalem is gedurende de zomermaanden een heerlijke plek om te zwemmen, vissen en zonnebaden. En als we echt een strenge winter hebben kun je er zelfs schaatsen! Voor wie van rust houdt is een wandeling langs de rivier de Waal of een fietstochtje door het polderlandschap een uitkomst.
Het historische centrum van Gorinchem ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick aan Buiten de Waterpoort.
Door de centrale ligging is Dalem een populaire plaats om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.989,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 560 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-06-2032 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 423 m² (44.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie P Perceelnummer 48 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties