Omschrijving
Fraai vrijstaand huis met ruime, geïsoleerde garage en grote, prachtig aangelegde tuinDit goed onderhouden woonhuis is gelegen in het rustige dorp Dalem, in de gemeente Gorinchem. De ligging is perfect. De nabijheid van voorzieningen (o.a. een groot winkelcentrum en diverse (basis)scholen), de bereikbaarheid van de gezellige binnenstad (10 minuten fietsen) en de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Fraai vrijstaand huis met ruime, geïsoleerde garage en grote, prachtig aangelegde tuinDit goed onderhouden woonhuis is gelegen in het rustige dorp Dalem, in de gemeente Gorinchem. De ligging is perfect. De nabijheid van voorzieningen (o.a. een groot winkelcentrum en diverse (basis)scholen), de bereikbaarheid van de gezellige binnenstad (10 minuten fietsen) en de aanwezigheid van diverse uitvalswegen (o.a. de rijkswegen A15 en A27) maken dit tot een ideale plek om te wonen! In de woning is alles piekfijn in orde. De prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met overal beschutte hoekjes en mooie doorkijkjes is een lust voor het oog. De geschakelde garage met slaapzolder is volledig geïsoleerd en in zijn geheel voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt is om als woonruimte te gebruiken. Er is ruimte om vier auto's op eigen grond te parkeren (drie op de oprit en één in de garage). De woonoppervlakte bedraagt circa 200 m² en het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst circa 640 m².
Woonhuis
Begane grond
Entree; hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en trapgang naar de eerste verdieping; ruime, L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en erker aan de voorzijde; open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven, koelkast, keramische kookplaat en vaatwasser; hal met geheel betegeld toilet; ruime, geïsoleerde garage met slaapzolder van 15 m² en kelder me stahoogte van 1.80 meter en vloeroppervlakte van 5 m².
Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de schitterende tuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De geschakelde garage is uitgerust met een extra keukenblok. Op de achterzolder bevindt zich een kastenwand met schuifdeuren. De keldervloer is geheel betegeld met dezelfde tegels als de garage. In de kelder bevindt zich een afsluitkraan voor de buitenkraan.
Eerste verdieping
Overloop; ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het nog te realiseren dakterras; tweede slaapkamer met vide; complete, geheel betegelde badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel en toilet.
Vanuit de badkamer is er toegang tot het karakteristieke balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers en de overloop zijn bekleed met keurige vloerbedekking in lichte kleurstelling.
Tweede verdieping
(Slaap)zolder met authentiek glas in lood raam en opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2008)
Tuin
De prachtige tuin is de kers op de taart van deze woning en biedt veel privacy. De tuin is schitterend aangelegd met verlichting, diverse terrasjes en doorkijkjes, een vijver en een gezellige overkapping met berging. Door de grootte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje om van de zon te genieten of, op warme dagen, van de schaduw. Het aanwezige besproeiingssysteem werkt door middel van een ringleiding bij de buitenkraan aan de achtergevel. Voor de afvalcontainers is er een keurige opslagplaats gerealiseerd waardoor ze niet in het oog springen. De tuinverlichting bestaat uit zeven lantaarns die te schakelen zijn in drie groepen met een schakelaar vanuit de garage.
De verlichting in de voortuin wordt geschakeld door een tijdschakelaar in de meterkast.
Algemeen
De schoorsteenkap is voorzien van een handgemaakte, smeedijzeren windwijzer die de woning extra allure geeft. De combinatie van ruimte, ligging en de staat van onderhoud maken het totaalplaatje van deze woning perfect!
Ligging
Het dorp Dalem is een wijk van het vestingstadje Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Daarnaast zorgt de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard.
Faciliteiten zoals scholen, winkels liggen op korte afstand van de woning. Gorinchem met zijn vele faciliteiten ligt op een steenworp afstand.
Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
525 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
11-07-2029
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
445 m² (44.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
30 m² (697 bij 431)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gorinchem
Sectie
P
Perceelnummer
43
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.