Beatrixlaan 41

Omschrijving

Fraai vrijstaand huis met ruime, geïsoleerde garage en grote, prachtig aangelegde tuin

Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen in het rustige dorp Dalem, in de gemeente Gorinchem. De ligging is perfect. De nabijheid van voorzieningen (o.a. een groot winkelcentrum en diverse (basis)scholen), de bereikbaarheid van de gezellige binnenstad (10 minuten fietsen) en de aanwezigheid van diverse uitvalswegen (o.a. de rijkswegen A15 en A27) maken dit tot een ideale plek om te wonen! In de woning is alles piekfijn in orde. De prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met overal beschutte hoekjes en mooie doorkijkjes is een lust voor het oog. De geschakelde garage met slaapzolder is volledig geïsoleerd en in zijn geheel voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt is om als woonruimte te gebruiken. Er is ruimte om vier auto's op eigen grond te parkeren (drie op de oprit en één in de garage). De woonoppervlakte bedraagt circa 200 m² en het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst circa 640 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree; hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en trapgang naar de eerste verdieping; ruime, L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en erker aan de voorzijde; open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven, koelkast, keramische kookplaat en vaatwasser; hal met geheel betegeld toilet; ruime, geïsoleerde garage met slaapzolder van 15 m² en kelder me stahoogte van 1.80 meter en vloeroppervlakte van 5 m².
Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de schitterende tuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De geschakelde garage is uitgerust met een extra keukenblok. Op de achterzolder bevindt zich een kastenwand met schuifdeuren. De keldervloer is geheel betegeld met dezelfde tegels als de garage. In de kelder bevindt zich een afsluitkraan voor de buitenkraan.
Eerste verdieping
Overloop; ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het nog te realiseren dakterras; tweede slaapkamer met vide; complete, geheel betegelde badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel en toilet.
Vanuit de badkamer is er toegang tot het karakteristieke balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers en de overloop zijn bekleed met keurige vloerbedekking in lichte kleurstelling.
Tweede verdieping
(Slaap)zolder met authentiek glas in lood raam en opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2008)

Tuin
De prachtige tuin is de kers op de taart van deze woning en biedt veel privacy. De tuin is schitterend aangelegd met verlichting, diverse terrasjes en doorkijkjes, een vijver en een gezellige overkapping met berging. Door de grootte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje om van de zon te genieten of, op warme dagen, van de schaduw. Het aanwezige besproeiingssysteem werkt door middel van een ringleiding bij de buitenkraan aan de achtergevel. Voor de afvalcontainers is er een keurige opslagplaats gerealiseerd waardoor ze niet in het oog springen. De tuinverlichting bestaat uit zeven lantaarns die te schakelen zijn in drie groepen met een schakelaar vanuit de garage.
De verlichting in de voortuin wordt geschakeld door een tijdschakelaar in de meterkast.

Algemeen
De schoorsteenkap is voorzien van een handgemaakte, smeedijzeren windwijzer die de woning extra allure geeft. De combinatie van ruimte, ligging en de staat van onderhoud maken het totaalplaatje van deze woning perfect!

Ligging
Het dorp Dalem is een wijk van het vestingstadje Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Daarnaast zorgt de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard.

Faciliteiten zoals scholen, winkels liggen op korte afstand van de woning. Gorinchem met zijn vele faciliteiten ligt op een steenworp afstand.

Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 640 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-07-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 445 m² (44.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (697 bij 431) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie P Perceelnummer 43 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties