Koster Makelaardij
Havendijk 6
4201 XA Gorinchem
Tel: 0183-630030
info@koster-makelaardij.nl
Violenstraat 5, 4241 CT Arkel
Vraagprijs € 690.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen op een mooi, riant perceel midden in het gezellige dorp Arkel!
Aan een rustig woonerfje met alleen bestemmingsverkeer vind je, verscholen tussen het groen, Violenstraat 5. Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1180 m² waar je alle hectiek van het dagelijks leven kunt ontvluchten en heerlijk kunt ontspannen in een oase van groen en rust. Nieuwsgierig? Lees en kijk snel verder!
Vanaf het woonerf kom je in de riante tuin met veel bomen, planten, diverse terrassen en een vijver. Parkeren kan op eigen grond in de houten garage/berging. Eenmaal in de woning kom je in een ruime hal waar je aandacht meteen getrokken wordt door de houten wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een deur naar de grote, dichte keuken met een tegelvloer.
De keukenopstelling is eenvoudig, maar biedt veel werkruimte. Als je aan het aanrecht staat om een lekkere lunch of maaltijd te bereiden, heb je prachtig zicht op de tuin.
Wanneer je in de woonkamer komt, word je verrast door de hoeveelheid daglicht dat naar binnen komt door de grote raampartijen met wederom uitzicht op de tuin. Naast de woonkamer is er nog een aparte zit/speelruimte met een deur richting de stenen (verwarmde) berging in de tuin. Daarnaast is er nog een extra slaap/werkkamer op de begane grond. Vanuit een halletje is er een toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een badkamer met douche en wastafelmeubel bereikbaar. Via dit halletje is ook de tuin bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide kamers hebben veel bergruimte achter knieschotten en in vaste kasten. Eén van de kamers is uitgerust met een balkon. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich ook de entree tot de sauna.
Violenstraat 5 is, zoals eerder gezegd, gelegen op een groot perceel dat je het gevoel geeft over een eigen, klein bos te beschikken. Het geeft een groot gevoel van rust en privacy. Door de aanwezigheid van veel vaste bomen en struiken is de tuin een paradijs voor vogels. Rondom het huis tref je diverse terrassen en paadjes zodat er altijd wel een plekje is om van de zon of de schaduw te genieten. Een deel van de tuin kan worden ingericht als moes- en of pluktuin. Naast de aangebouwde berging is er ook nog een ruime garage.
De inrichting van Violenstraat 5 is gedateerd maar verkeert in een redelijk goede staat van onderhoud.
Daarnaast is de woning volledig voorzien van mooie hardhouten kozijnen welke vrijwel allen beschikken over dubbel glas.
Het gezellige dorp Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de mooie vestingstad Gorinchem, die op ongeveer 15 minuten fietsafstand ligt. Grotere steden als Rotterdam en Utrecht zijn gemakkelijk in circa 30 autominuten via de A27 en A15 te bereiken.
Het dorp zelf beschikt over een klein winkelcentrum, basisschool (op loopafstand), buitenzwembad, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).
Kortom: ben jij op zoek naar die ene plek in het groen waar je door te moderniseren je droomhuis kunt creëren? Aarzel dan niet om ons te bellen en een afspraak voor bezichtiging te maken!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 690.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.082,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
1180 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
571 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, 2 Wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Sauna
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-05-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arkel
Sectie
C
Perceelnummer
1843
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arkel
Sectie
C
Perceelnummer
2407
Oppervlakte
741 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom