Omschrijving
Tussenwoning met een zeer diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin op een leuke, rustige locatieDit woonhuis heeft een ideale ligging in het gezellige dorp Arkel. De woning met tuin op het zonnige zuidoosten heeft een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een eenvoudige, volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Tussenwoning met een zeer diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin op een leuke, rustige locatieDit woonhuis heeft een ideale ligging in het gezellige dorp Arkel. De woning met tuin op het zonnige zuidoosten heeft een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een eenvoudige, volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woonoppervlakte bedraagt circa 82 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 152 m².
Woonhuis
Begane grond
Entree tot de hal met meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en deur van glas in staal naar de woonkamer. De lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard (ter overname) is middels schuifdeuren opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer. Middels een halletje met toiletruimte en deur naar de achtertuin is de dichte keuken in de aanbouw bereikbaar. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast (ter overname) en barretje. De opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2020) is keurig in een kast gesitueerd. Tevens zijn de witgoedaansluitingen in de keuken gerealiseerd. De vloer van de woonkamer is van hout welke bekleed is met vinyl. In de eetkamer zijn twee praktische vaste bergkasten aanwezig.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop met vaste kast zijn de drie slaapkamers en de eenvoudige, geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en staand closet bereikbaar.
De gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer bekleed met een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping met houten vloerdelen welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. De zolderverdieping is niet opgenomen als woonoppervlakte, maar dit is eenvoudig aan te passen door het plaatsen van een dakraam of dakkapel.
Tuin
De diepe, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met achterom is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Door de diepte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje om van de zon of van de schaduw te genieten. Achterin de tuin is een houten berging van 12 m² aanwezig. De tuin is bereikbaar middels een achterom.
Algemeen
De woning is zeer rustig gelegen en is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas. De gevel is deels geïsoleerd en er is airconditioning aanwezig welke ter overname is. Alle ramen woning is voorzien van rolluiken.
Ligging
Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem. Deze woning is gelegen aan een voetpad in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Arkel heeft een klein winkelcentrum, basisscholen, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (station en busverbindingen).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.530,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
326 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
01-01-2029
Isolatie
Muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (19.48 m bij 4.82 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arkel
Sectie
C
Perceelnummer
2790
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.