Flank 9

Omschrijving

Rustig wonen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Gorcum!

Flank 9 is een ruime hoekwoning met een uitstekende ligging aan een rustige, doorgaande straat in de populaire woonwijk "Linge III", op enkele minuten wandelen van het centrum. De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open zolderverdieping. De tuin met achterom is gelegen op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er in de zomermaanden gedurende het grootste deel van de dag heerlijk van het zonnetje te genieten. De woonoppervlakte bedraagt circa 111 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 225 m².

Woonhuis
Begane grond
Middels de voordeur kom je in de hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte beschikt over een staand closet en een fonteintje. Vanuit de riante woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming is er een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken beschikt eveneens over vloerverwarming en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waardoor er leuk zicht is over de straat met fraaie bloesembomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in de drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers beschikken over kanteldakramen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douche, aparte douche, staand closet en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ligt de riante zolder met dakkapel die met gemak om te toveren is tot één of twee slaapkamers. Op de zolder zijn is de opstelling van de CV-ketel (Nefit EcoLine) en mechanische ventilatie-unit gerealiseerd. Ook de witgoedaansluitingen zijn op de zolder te vinden.

Tuin
In de diepe, op het noorden gesitueerde achtertuin, die via een acterom bereikbaar is, is tijdens de zomermaanden gedurende het grootste deel van de dag heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging.

Algemeen
Deze ruime hoekwoning is aan de binnenzijde wat gedateerd. Het casco verkeert in zeer goede staat van onderhoud.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Vanaf knooppunt Gorinchem zijn grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 30 autominuten te bereiken via de A27, de A15 en de A2.
Flank 9 is gelegen aan een rustige, doorgaande straat aan de rand van de populaire woonwijk "Linge III". De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen en winkels. Het historische centrum van Gorinchem met zijn ruime winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt op circa 10 minuten wandelafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.585,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 317 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit EcoLine (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.9 m bij 7.37 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie A Perceelnummer 6433 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties